1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
53.2万円/㎡
前年比+4.8%
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天満橋ニュースカイハイツ
大阪府大阪市中央区石町一丁目
/ 天満橋駅 徒歩2分
1978年築 / 14階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
2,902万円
55.4万円/㎡
1,995
2,599
3,204
3,808
AI査定結果
推定相場価格
2,902万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,204万円
49.6万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月9日
天満橋ニュースカイハイツ
2,980万円（56.9万円/㎡）/ 7階 / 52.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,980万円 | 56.9万円 | 7階 | 52.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/28 | 2,580万円 | 45.7万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,330万円 | 52.6万円 | 7階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 47.4万円 | 5階 | 52.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,200万円 | 56.6万円 | 9階 | 56.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,300万円 | 53.9万円 | 9階 | 61.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,290万円 | 39.4万円 | 3階 | 32.77㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,980万円 | 56.9万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,998万円 | 57.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,180万円 | 45.5万円 | 47.89㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/11 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/25 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,480万円 | 48.7万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/08/06 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 2,480万円 | 59.0万円 | 42.04㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,298万円 | 54.0万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して7%割高です。
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